問(wèn)：只有房產(chǎn)才繳納房產(chǎn)稅嗎？

答復：不是。

凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等雖然不是房產(chǎn)，但是都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅！

政策參考：

《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》國稅發(fā)173號第一條規定：

為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿(mǎn)足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無(wú)論在會(huì )計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。

同時(shí)，第二條規定：“對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價(jià)值計入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來(lái)相應設備和設施的價(jià)值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。”

電梯需要繳納房產(chǎn)稅？

是的。

與房屋整體不可分割的電梯屬于房產(chǎn)稅的征收范圍。

空調需要繳納房產(chǎn)稅？

不一定。

1、與房屋整體分割的移動(dòng)空調不屬于房產(chǎn)稅的征收范圍。

2、與房屋整體不可分割的中央空調屬于房產(chǎn)稅的征收范圍。

附：2019年“房產(chǎn)稅”稅率表